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地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天），即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等，並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。（借款人全程不需事先繳納任何費用)

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最常見需要周轉資金的就是自營商、攤商、工廠老闆…等中小企業了，常常需要支付廠商貨款或是員工薪水，一次都是大筆、大筆的款項，如果手頭資金不足很容易就遇到周轉不靈的狀況，如果用房屋貸出二胎就能避免危機。

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審核：審核申貸人資料，確認是否核貸並規劃房貸方案，銀行也會電話照會核對資料。

如果您是收入穩定的上班族或軍公教人員，可以選擇指數型房貸，這種房貸的月繳金額是固定的，利息則是會根據定期存款利率，每個月或每一季調整。

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三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。

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相較於房屋增貸跟轉貸，台北二胎房貸的審核時間較短，審核資料的要求也比較低（如第二點），而且不需要經過抵押權塗銷及再次設定的時間，辦理時間會比轉貸及增貸來的快。

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